108 Rue F CLEYN · Huntingdon
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 113,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 178 600 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
519560420300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
69055519560420300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 67 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 625 m · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 406 301 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 88 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 025 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 626 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 312 245 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 261 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 740 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-02 · 607 m · Vendu 466 000 $ (4 542 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 181 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 487 561 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 431 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 034 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 960 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 451 666 $ Poids 58 % |
| 8 | 27, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-04 · 520 m · Vendu 377 597 $ (3 085 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 346 185 $ Poids 58 % |
| 9 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 509 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 371 735 $ Poids 57 % |
| 10 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 656 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 373 001 $ Poids 56 % |
| 11 | 2170, Chemin Ridge, Godmanchester 2025-09-23 · 887 m · Vendu 250 000 $ (2 126 $/m²) 117,6 m² Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 914 $ Poids 55 % |
| 12 | 133, rue Bouchette, Huntingdon 2025-07-11 · 604 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 272 097 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.