52 Rue PINE · Huntingdon
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 104,1 m² · constr. 1961 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 111 600 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529309576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
69055529309576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 39 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 197 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 257 480 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 701 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 904 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 865 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 365 477 $ Poids 65 % |
| 4 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 101 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 362 039 $ Poids 60 % |
| 5 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 121 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 257 797 $ Poids 58 % |
| 6 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 300 734 $ Poids 58 % |
| 7 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 119 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 220 626 $ Poids 57 % |
| 8 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 905 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 432 389 $ Poids 56 % |
| 9 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 124 382 $ Poids 56 % |
| 10 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 849 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +580 $ | 65 981 $ Poids 56 % |
| 11 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 949 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 065 $ Poids 56 % |
| 12 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 419 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 359 709 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.