49 Rue CEDAR · Huntingdon
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 102,9 m² · constr. 1962 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 136 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529309719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
69055529309719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 48 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 159 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 257 289 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 716 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 161 $ Poids 77 % |
| 3 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 889 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −28 880 $ | 365 181 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 83 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 361 820 $ Poids 60 % |
| 5 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 96 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 257 543 $ Poids 60 % |
| 6 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 90 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 220 409 $ Poids 58 % |
| 7 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 124 289 $ Poids 58 % |
| 8 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 993 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 300 568 $ Poids 58 % |
| 9 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 920 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 759 $ Poids 57 % |
| 10 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 853 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +870 $ | 65 913 $ Poids 57 % |
| 11 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 867 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 429 954 $ Poids 56 % |
| 12 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 454 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 359 177 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.