21 Rue MAPLE · Huntingdon
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 89,9 m² · constr. 1965 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 115 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529309782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
69055529309782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 38 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 409 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 342 058 $ Poids 80 % |
| 2 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 225 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 246 410 $ Poids 66 % |
| 3 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 724 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 308 273 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 721 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 313 041 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 291 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 308 112 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 229 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 308 745 $ Poids 61 % |
| 7 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 835 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 726 $ Poids 59 % |
| 8 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 126 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 246 376 $ Poids 57 % |
| 9 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 130 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 210 852 $ Poids 55 % |
| 10 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 921 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 291 880 $ Poids 54 % |
| 11 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 880 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 62 909 $ Poids 52 % |
| 12 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 860 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 365 864 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.