55 Rue CEDAR · Huntingdon
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 106,7 m² · constr. 1964 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 162 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529319055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
69055529319055900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 54 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 186 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 263 706 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 749 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 682 $ Poids 71 % |
| 3 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 909 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 375 444 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 59 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 370 783 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 883 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 437 665 $ Poids 60 % |
| 6 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 910 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 060 $ Poids 57 % |
| 7 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 127 943 $ Poids 57 % |
| 8 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 308 713 $ Poids 57 % |
| 9 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 83 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 263 900 $ Poids 55 % |
| 10 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 87 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 225 849 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 259 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −26 468 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 388 738 $ Poids 52 % |
| 12 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 896 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 67 626 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.