18 Rue MAPLE · Huntingdon
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 90,4 m² · constr. 1947 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 106 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529319341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
69055529319341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 31 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 447 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 316 784 $ Poids 78 % |
| 2 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 229 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 226 708 $ Poids 68 % |
| 3 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 781 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 308 999 $ Poids 63 % |
| 4 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 775 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 290 422 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 272 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 554 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 301 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 286 432 $ Poids 59 % |
| 7 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 109 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 227 579 $ Poids 58 % |
| 8 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 892 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 299 943 $ Poids 56 % |
| 9 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 120 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 194 765 $ Poids 56 % |
| 10 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 930 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 269 677 $ Poids 54 % |
| 11 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 937 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 57 838 $ Poids 51 % |
| 12 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 898 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −22 035 $ | 336 243 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.