58 Rue CEDAR · Huntingdon
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 148 m² · constr. 1955 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 189 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529319408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
69055529319408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 53 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 778 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +4 909 $ | 114 609 $ Poids 67 % |
| 2 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 977 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 195 806 $ Poids 62 % |
| 3 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 970 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 396 530 $ Poids 62 % |
| 4 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 814 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 360 244 $ Poids 60 % |
| 5 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 858 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 592 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 250 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 708 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 365 $ Poids 51 % |
| 8 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 903 m · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 267 251 $ Poids 49 % |
| 9 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 875 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 145 $ Poids 43 % |
| 10 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 94 m · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 448 543 $ Poids 41 % |
| 11 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 241 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 436 375 $ Poids 40 % |
| 12 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 823 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 166 186 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.