7 Rue MAPLE · Huntingdon
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 105,5 m² · constr. 1960 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 124 700 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529319539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
69055529319539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 47 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 148 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 257 890 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 797 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 938 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 829 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 435 230 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 2 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 61 % |
| 5 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 124 600 $ Poids 60 % |
| 6 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 851 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 755 $ Poids 60 % |
| 7 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 965 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 366 123 $ Poids 59 % |
| 8 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 26 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 258 271 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 301 172 $ Poids 56 % |
| 10 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 37 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 221 032 $ Poids 55 % |
| 11 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 981 $ Poids 52 % |
| 12 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 810 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 463 678 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.