4 Rue MAPLE · Huntingdon
Valeur estimée
259 400 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 78,2 m² · constr. 1950 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 93 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529329017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
69055529329017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 24 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 252 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 270 169 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 896 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 321 813 $ Poids 62 % |
| 3 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 800 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 260 $ Poids 61 % |
| 4 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 538 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 986 $ Poids 60 % |
| 5 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 954 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 283 068 $ Poids 58 % |
| 6 | 1700, rue Luc, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 392 m · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 320 807 $ Poids 53 % |
| 7 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 766 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 882 $ Poids 52 % |
| 8 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 866 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 255 266 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 282 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 809 $ Poids 52 % |
| 10 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 134 $ Poids 32 % |
| 11 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 312 394 $ Poids 32 % |
| 12 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 247 025 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.