36 Boulevard GARDEN · Huntingdon
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 137,5 m² · constr. 1954 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 125 800 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529329126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
69055529329126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 56 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 304 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 415 528 $ Poids 71 % |
| 2 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 877 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 345 266 $ Poids 67 % |
| 3 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 852 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 110 463 $ Poids 65 % |
| 4 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 188 028 $ Poids 58 % |
| 5 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 925 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 033 $ Poids 53 % |
| 6 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 995 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −20 666 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 381 267 $ Poids 50 % |
| 7 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 284 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 420 800 $ Poids 49 % |
| 8 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 931 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 108 $ Poids 45 % |
| 9 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 924 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 318 198 $ Poids 42 % |
| 10 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 220 $ Poids 42 % |
| 11 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 395 305 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 257 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.