4 Rue PREVOST · Huntingdon
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 158 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529329262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
69055529329262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 57 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 229 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 092 $ Poids 78 % |
| 2 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 534 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 419 $ Poids 72 % |
| 3 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 872 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 649 $ Poids 65 % |
| 4 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 108 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 222 $ Poids 62 % |
| 5 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 124 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 223 557 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 329 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 330 134 $ Poids 56 % |
| 7 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 845 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 322 $ Poids 52 % |
| 8 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 935 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 391 090 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 305 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 681 $ Poids 51 % |
| 10 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 67 202 $ Poids 51 % |
| 11 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 915 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 311 435 $ Poids 50 % |
| 12 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 828 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 394 892 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.