2 Boulevard GARDEN · Huntingdon
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 213,4 m² · constr. 1963 · terrain 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 149 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529329404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
69055529329404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 64 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 535 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 118 770 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 559 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 500 $ Poids 84 % |
| 3 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 780 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 634 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 170 803 $ Poids 52 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 872 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 399 633 $ Poids 48 % |
| 6 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 300 393 $ Poids 38 % |
| 7 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 633 941 $ Poids 29 % |
| 8 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 764 $ Poids 29 % |
| 9 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +46 365 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 561 475 $ Poids 26 % |
| 10 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 708 $ Poids 24 % |
| 11 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 708 $ Poids 24 % |
| 12 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 122 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.