22 Rue WILLOW · Huntingdon
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 113 m² · constr. 1970 · terrain 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 121 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529400110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
69055529400110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 48 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 190 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 364 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 203 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 408 901 $ Poids 70 % |
| 3 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 656 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 835 $ Poids 65 % |
| 4 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 898 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −42 987 $ | 452 711 $ Poids 61 % |
| 5 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 940 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 175 $ Poids 61 % |
| 6 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 835 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 397 303 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 143 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 389 937 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 942 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 356 $ Poids 55 % |
| 9 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 806 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 105 $ Poids 55 % |
| 10 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 695 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 592 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 358 038 $ Poids 52 % |
| 12 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 135 747 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.