6 Chemin FAIRVIEW · Huntingdon
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 109,8 m² · constr. 1960 · terrain 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 131 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529400187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
69055529400187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 48 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 140 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 262 605 $ Poids 86 % |
| 2 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 670 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 186 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 839 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 443 955 $ Poids 64 % |
| 4 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 909 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 307 051 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 133 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 385 971 $ Poids 63 % |
| 6 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 870 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 373 651 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 158 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 084 $ Poids 59 % |
| 8 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 127 264 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 313 $ Poids 55 % |
| 10 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 934 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 016 $ Poids 54 % |
| 11 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 787 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +290 $ | 67 390 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 742 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 718 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.