43-45 Rue CEDAR · Huntingdon
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 132,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 196,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 122 900 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529400492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
69055529400492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 43 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 183 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 402 595 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 721 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 333 779 $ Poids 77 % |
| 3 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 678 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 107 215 $ Poids 69 % |
| 4 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 799 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 636 $ Poids 64 % |
| 5 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 929 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 181 873 $ Poids 56 % |
| 6 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 791 $ Poids 53 % |
| 7 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 390 870 $ Poids 53 % |
| 8 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 194 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 408 986 $ Poids 53 % |
| 9 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 900 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 383 269 $ Poids 53 % |
| 10 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 767 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 308 298 $ Poids 50 % |
| 11 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 985 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 880 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 692 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.