12 Rue WILLOW · Huntingdon
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 144,6 m² · constr. 1945 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 138 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529400785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
69055529400785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 59 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 697 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 517 $ Poids 73 % |
| 2 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 720 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 339 187 $ Poids 69 % |
| 3 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 902 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 184 143 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 898 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 372 719 $ Poids 63 % |
| 5 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 161 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 409 486 $ Poids 62 % |
| 6 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 772 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 521 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 277 112 $ Poids 52 % |
| 8 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 784 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 547 $ Poids 50 % |
| 9 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 162 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 414 979 $ Poids 44 % |
| 10 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 0 m · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 620 $ Poids 42 % |
| 11 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 801 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 313 204 $ Poids 41 % |
| 12 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 913 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 389 661 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.