8 Rue WILLOW · Huntingdon
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 82 m² · constr. 1940 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 96 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529400926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
69055529400926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 20 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 151 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 263 902 $ Poids 84 % |
| 2 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 663 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 268 197 $ Poids 71 % |
| 3 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 518 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 292 761 $ Poids 71 % |
| 4 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 847 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 530 $ Poids 66 % |
| 5 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 781 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 196 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 144 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 959 $ Poids 60 % |
| 7 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 756 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 257 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 635 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 199 466 $ Poids 60 % |
| 9 | 83, rue Bouchette, Huntingdon 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 317 500 $ (3 547 $/m²) 89,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −26 988 $ | 303 259 $ Poids 46 % |
| 10 | 1700, rue Luc, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 349 m · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 321 448 $ Poids 45 % |
| 11 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 876 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 214 662 $ Poids 45 % |
| 12 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 746 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 309 438 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.