13 Chemin FAIRVIEW · Huntingdon
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 93,7 m² · constr. 1961 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 120 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529401032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
69055529401032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 41 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 140 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 246 076 $ Poids 80 % |
| 2 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 664 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 794 $ Poids 75 % |
| 3 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 517 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 342 534 $ Poids 72 % |
| 4 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 649 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 365 842 $ Poids 63 % |
| 5 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 765 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +580 $ | 62 881 $ Poids 62 % |
| 6 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 558 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 313 779 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 194 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 246 283 $ Poids 61 % |
| 8 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 179 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 210 772 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 977 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 245 598 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 43 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 309 295 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 508 $ Poids 58 % |
| 12 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 792 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 353 359 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.