11 Chemin FAIRVIEW · Huntingdon
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 155,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 169 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529401125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
69055529401125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 52 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 801 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 405 785 $ Poids 73 % |
| 2 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 670 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 185 $ Poids 70 % |
| 3 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 609 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +4 909 $ | 117 151 $ Poids 68 % |
| 4 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 799 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 200 557 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 954 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 348 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 599 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 369 494 $ Poids 58 % |
| 7 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 274 022 $ Poids 49 % |
| 8 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 649 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 169 707 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 54 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +44 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 383 $ Poids 46 % |
| 10 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 994 m · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 470 474 $ Poids 41 % |
| 11 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 663 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 871 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 532 808 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.