9 Chemin FAIRVIEW · Huntingdon
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 136,8 m² · constr. 1925 · terrain 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 143 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529401334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
69055529401334900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 40 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 620 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 929 $ Poids 80 % |
| 2 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 632 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 95 984 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 57 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 829 $ Poids 75 % |
| 4 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 805 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 179 067 $ Poids 67 % |
| 5 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 678 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 307 417 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 805 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 279 $ Poids 57 % |
| 7 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 693 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 476 $ Poids 52 % |
| 8 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 832 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 553 $ Poids 52 % |
| 9 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 82 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 379 314 $ Poids 51 % |
| 10 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 398 316 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 926 $ Poids 48 % |
| 12 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 779 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 351 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.