27 Rue HENDERSON · Huntingdon
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 139,8 m² · constr. 1900 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 165 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529401418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
69055529401418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 56 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 600 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 730 $ Poids 79 % |
| 2 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 636 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 97 028 $ Poids 76 % |
| 3 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 764 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 181 019 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 22 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 384 216 $ Poids 71 % |
| 5 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 764 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 083 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 646 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 467 $ Poids 62 % |
| 7 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 690 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 313 185 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 942 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 520 $ Poids 52 % |
| 9 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 826 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 633 $ Poids 49 % |
| 10 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 47 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 383 281 $ Poids 49 % |
| 11 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 403 393 $ Poids 46 % |
| 12 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 801 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 293 660 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.