4 Chemin FAIRVIEW · Huntingdon
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 267,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
1 × 8
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 572,2 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 432 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529401500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
69055529401500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 90 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 816 m · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 468 860 $ Poids 57 % |
| 2 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 768 m · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +16 063 $ | 350 360 $ Poids 56 % |
| 3 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 317 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 131 148 $ Poids 48 % |
| 4 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 855 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 439 014 $ Poids 44 % |
| 5 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 489 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +53 610 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 334 $ Poids 40 % |
| 6 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +50 408 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 691 945 $ Poids 27 % |
| 7 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 853 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge +750 $ | 188 597 $ Poids 26 % |
| 8 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 627 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +59 758 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 442 362 $ Poids 22 % |
| 9 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 756 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +48 676 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 331 820 $ Poids 15 % |
| 10 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 378 m · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −61 056 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 434 183 $ Poids 14 % |
| 11 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +63 349 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 381 001 $ Poids 12 % |
| 12 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +63 349 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 379 945 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.