31 Rue HENDERSON · Huntingdon
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 157 m² · constr. 1915 · terrain 708,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 155 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529401656100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
69055529401656100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 45 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 791 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 891 $ Poids 73 % |
| 2 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 720 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 721 $ Poids 68 % |
| 3 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 793 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 192 214 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 979 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 974 $ Poids 64 % |
| 5 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 662 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 103 016 $ Poids 64 % |
| 6 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 636 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 523 $ Poids 54 % |
| 7 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 599 $ Poids 53 % |
| 8 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 702 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 776 $ Poids 45 % |
| 9 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 991 $ Poids 41 % |
| 10 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 109 m · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 406 341 $ Poids 37 % |
| 11 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 385 850 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 535 895 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.