21 Rue HENDERSON · Huntingdon
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 144,7 m² · constr. 1966 · terrain 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 155 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529402063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
69055529402063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 60 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 596 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 118 369 $ Poids 77 % |
| 2 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 722 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +945 $ | 204 054 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 544 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 374 488 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 725 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 413 796 $ Poids 72 % |
| 5 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 643 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 611 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 35 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 447 957 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 886 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 308 708 $ Poids 62 % |
| 8 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 591 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 653 $ Poids 57 % |
| 9 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 513 556 $ Poids 46 % |
| 10 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 777 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 425 497 $ Poids 45 % |
| 11 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 78 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 450 601 $ Poids 44 % |
| 12 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 633 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 844 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.