23 Rue HENDERSON · Huntingdon
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 125 m² · constr. 1960 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 124 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529402181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
69055529402181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 58 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 17 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 408 199 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 562 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 478 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 608 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 804 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 793 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 388 505 $ Poids 60 % |
| 5 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 608 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +7 363 $ | 109 056 $ Poids 59 % |
| 6 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 378 346 $ Poids 59 % |
| 7 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 735 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 474 798 $ Poids 57 % |
| 8 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 146 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 279 272 $ Poids 55 % |
| 9 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 64 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 414 410 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 109 $ Poids 53 % |
| 11 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 427 131 $ Poids 53 % |
| 12 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 429 572 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.