18 Rue HENDERSON · Huntingdon
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 182,4 m² · constr. 1880 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 217 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529402368700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
69055529402368700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 69 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 353 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 92 596 $ Poids 61 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 634 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 568 $ Poids 59 % |
| 3 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 759 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 338 $ Poids 58 % |
| 4 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 614 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 024 $ Poids 56 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 551 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −15 782 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 448 $ Poids 54 % |
| 6 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 668 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 095 $ Poids 53 % |
| 7 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 993 $ Poids 53 % |
| 8 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 859 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 273 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 998 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 890 $ Poids 49 % |
| 10 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 662 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 323 663 $ Poids 49 % |
| 11 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 159 $ Poids 48 % |
| 12 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 834 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.