6 Rue FERN · Huntingdon
Valeur estimée
322 400 $
Autre · 2 324 $/m² · 138,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 137 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529402517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
411566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
69055529402517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 46 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 559 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 373 586 $ Poids 82 % |
| 2 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 641 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 116 280 $ Poids 76 % |
| 3 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 685 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 203 929 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 67 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 446 483 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 579 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 303 $ Poids 66 % |
| 6 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 684 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 413 988 $ Poids 65 % |
| 7 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 680 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 192 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 881 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 968 $ Poids 53 % |
| 9 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 811 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 137 $ Poids 51 % |
| 10 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 62 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 449 427 $ Poids 50 % |
| 11 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 401 532 $ Poids 47 % |
| 12 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 502 658 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.