24 Rue HENDERSON · Huntingdon
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 108,9 m² · constr. 1950 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 78 800 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529402732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
69055529402732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 23 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 110 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 368 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 690 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 442 129 $ Poids 70 % |
| 3 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 760 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 878 $ Poids 68 % |
| 4 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 898 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 124 756 $ Poids 66 % |
| 5 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 893 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 070 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 924 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 250 697 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 48 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 366 405 $ Poids 60 % |
| 8 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 833 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 287 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 248 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 351 719 $ Poids 58 % |
| 10 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 990 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 368 465 $ Poids 56 % |
| 11 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 688 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 448 714 $ Poids 56 % |
| 12 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 627 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 766 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.