26 Rue HENDERSON · Huntingdon
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 127,8 m² · constr. 1950 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 147 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529402821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
69055529402821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 58 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 54 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 394 043 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 615 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 326 276 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 641 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 768 $ Poids 73 % |
| 4 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 673 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 105 122 $ Poids 63 % |
| 5 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 855 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 313 $ Poids 57 % |
| 6 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 739 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 177 935 $ Poids 56 % |
| 7 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 0 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 213 $ Poids 55 % |
| 8 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 691 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 480 480 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 383 085 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 286 $ Poids 50 % |
| 11 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 95 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 092 $ Poids 50 % |
| 12 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 847 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 301 799 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.