5 Rue FERN · Huntingdon
Valeur estimée
383 800 $
Autre · 1 723 $/m² · 222,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 185,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 159 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529402984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
411571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
69055529402984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 69 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 391 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 116 803 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 638 m · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 363 190 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 650 m · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 358 159 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 632 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 969 $ Poids 76 % |
| 5 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 824 m · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 715 $ Poids 73 % |
| 6 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 391 613 $ Poids 63 % |
| 7 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 511 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 472 832 $ Poids 63 % |
| 8 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 831 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 168 279 $ Poids 59 % |
| 9 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 620 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 767 $ Poids 52 % |
| 10 | 180, rue Châteauguay, Huntingdon 2025-04-17 · 555 m · Vendu 220 000 $ (1 070 $/m²) 205,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 263 964 $ Poids 50 % |
| 11 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 885 m · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 713 016 $ Poids 49 % |
| 12 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 733 m · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +39 213 $ · Ajust. âge +9 298 $ | 425 114 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.