12 Rue HENDERSON · Huntingdon
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 127,4 m² · constr. 1902 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 122 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529403141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
69055529403141300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 38 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 504 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 019 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 107 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 083 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 523 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 266 994 $ Poids 78 % |
| 4 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 607 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 92 711 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 765 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 769 $ Poids 61 % |
| 6 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 642 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 172 949 $ Poids 58 % |
| 7 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 382 408 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 678 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 479 668 $ Poids 56 % |
| 9 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 118 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 366 884 $ Poids 55 % |
| 10 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 141 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 547 $ Poids 50 % |
| 12 | 44, Carré Morrison, Huntingdon 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (3 504 $/m²) 122 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 433 777 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.