14 Rue HENDERSON · Huntingdon
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 150,8 m² · constr. 1954 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 140 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529403240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
69055529403240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 44 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 655 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 398 130 $ Poids 79 % |
| 2 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 653 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 196 684 $ Poids 77 % |
| 3 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 616 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 115 093 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 840 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 296 543 $ Poids 70 % |
| 5 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 648 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 121 $ Poids 70 % |
| 6 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 519 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 362 117 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 95 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 434 977 $ Poids 53 % |
| 8 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 538 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 109 $ Poids 49 % |
| 9 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 524 635 $ Poids 46 % |
| 10 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 648 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 166 786 $ Poids 45 % |
| 11 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 378 119 $ Poids 43 % |
| 12 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 269 848 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.