22 Rue CENTRE · Huntingdon
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 93,5 m² · constr. 1963 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 112 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529403902300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
69055529403902300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 37 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 188 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 248 107 $ Poids 78 % |
| 2 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 813 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 504 $ Poids 68 % |
| 3 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 548 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 368 877 $ Poids 66 % |
| 4 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 526 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 294 711 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 857 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 247 850 $ Poids 64 % |
| 6 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 734 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 345 103 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 675 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 356 177 $ Poids 62 % |
| 8 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 602 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 316 066 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 315 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 248 211 $ Poids 59 % |
| 10 | 7, rue Chalmers, Huntingdon 2025-07-18 · 686 m · Vendu 224 000 $ (2 489 $/m²) 90 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 254 734 $ Poids 58 % |
| 11 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 857 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 63 402 $ Poids 58 % |
| 12 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 300 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 212 423 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.