19-21 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 170,1 m² · constr. 1900 · terrain 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 150 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529407311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
69055529407311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 45 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 243 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 500 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 565 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 506 $ Poids 77 % |
| 3 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 236 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 200 739 $ Poids 66 % |
| 4 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 731 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 340 553 $ Poids 59 % |
| 5 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 496 $ Poids 49 % |
| 6 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 751 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 624 $ Poids 48 % |
| 7 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 469 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 041 $ Poids 48 % |
| 8 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 981 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 402 185 $ Poids 47 % |
| 9 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 973 m · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 394 480 $ Poids 44 % |
| 10 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 776 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −9 818 $ | 107 577 $ Poids 44 % |
| 11 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 753 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 568 $ Poids 40 % |
| 12 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 726 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 790 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.