15 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 104,2 m² · constr. 1950 · terrain 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 83 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529407836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
69055529407836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 20 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 575 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 244 869 $ Poids 83 % |
| 2 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 638 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 844 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 624 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 215 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 479 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 432 592 $ Poids 73 % |
| 5 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 881 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 645 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 408 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 365 873 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 441 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 353 478 $ Poids 62 % |
| 8 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 525 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 438 987 $ Poids 61 % |
| 9 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 859 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 257 $ Poids 60 % |
| 10 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 050 $ Poids 57 % |
| 11 | 132, rue Cunningham, Huntingdon 2025-11-25 · 916 m · Vendu 395 000 $ (4 220 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 424 $ Poids 51 % |
| 12 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 367 875 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.