13 Rue CHATEAUGUAY · Huntingdon
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 1 703 $/m² · 133,5 m² · constr. 1954 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 47 100 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529407937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
22 100 $
Rôle antérieur
47 100 $
ID provincial
69055529407937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 17 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 545 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 340 198 $ Poids 85 % |
| 2 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 190 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 185 424 $ Poids 83 % |
| 3 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 337 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 800 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 569 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 409 679 $ Poids 69 % |
| 5 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 180 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 376 195 $ Poids 66 % |
| 6 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 858 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 109 070 $ Poids 63 % |
| 7 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 624 $ Poids 56 % |
| 8 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 402 446 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 882 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 389 865 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 493 214 $ Poids 52 % |
| 11 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 469 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +44 641 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 492 046 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 601 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 290 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 279 993 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.