60 Rue CHURCH · Huntingdon
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 120 m² · constr. 1952 · terrain 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 101 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529408637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
69055529408637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 34 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 326 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 513 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 521 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 464 653 $ Poids 72 % |
| 3 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 565 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 319 743 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 670 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 386 287 $ Poids 68 % |
| 5 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 651 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 634 $ Poids 62 % |
| 6 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 400 995 $ Poids 62 % |
| 7 | 51, rue Pigeon, Godmanchester 2025-03-27 · 146 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 082 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 520 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 266 962 $ Poids 58 % |
| 9 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 899 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 309 194 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 896 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 368 105 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 947 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 381 612 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 738 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 264 789 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.