58 Rue CHURCH · Huntingdon
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 178,4 m² · constr. 1954 · terrain 472,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 151 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529408736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
69055529408736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 55 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 92 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 433 123 $ Poids 71 % |
| 2 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 556 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 322 946 $ Poids 68 % |
| 3 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 752 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 551 $ Poids 57 % |
| 4 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 542 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 266 428 $ Poids 55 % |
| 5 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 96 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 214 646 $ Poids 55 % |
| 6 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 811 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 151 109 $ Poids 51 % |
| 7 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 748 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 495 $ Poids 48 % |
| 8 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 842 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 050 $ Poids 47 % |
| 9 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 760 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 495 $ Poids 47 % |
| 10 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 497 353 $ Poids 45 % |
| 11 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 750 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 454 $ Poids 45 % |
| 12 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 743 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 352 626 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.