59 Rue MGR DAVID · Huntingdon
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 220 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 169 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529408879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
69055529408879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 62 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 864 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 119 928 $ Poids 70 % |
| 2 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 837 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 172 494 $ Poids 61 % |
| 3 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 668 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 639 246 $ Poids 51 % |
| 4 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 774 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 403 709 $ Poids 49 % |
| 5 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 446 $ Poids 48 % |
| 6 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 761 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 272 $ Poids 47 % |
| 7 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 567 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 303 427 $ Poids 47 % |
| 8 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 756 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 216 $ Poids 40 % |
| 9 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 770 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 340 216 $ Poids 39 % |
| 10 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 759 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 717 $ Poids 37 % |
| 11 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 359 $ Poids 31 % |
| 12 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 402 361 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.