57 Rue MGR DAVID · Huntingdon
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 212,2 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 132 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529408978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
69055529408978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 57 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 857 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 110 209 $ Poids 71 % |
| 2 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 841 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 159 109 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 772 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 762 $ Poids 53 % |
| 4 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 572 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 280 865 $ Poids 53 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 774 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 371 944 $ Poids 53 % |
| 6 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 419 $ Poids 51 % |
| 7 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 678 m · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 590 923 $ Poids 48 % |
| 8 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 768 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 706 $ Poids 44 % |
| 9 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 781 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 706 $ Poids 43 % |
| 10 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 770 m · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 353 105 $ Poids 42 % |
| 11 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 397 $ Poids 32 % |
| 12 | 12, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2024-11-21 · 769 m · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 367 533 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.