72-74 Rue CHURCH · Huntingdon
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 159,1 m² · constr. 1940 · terrain 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 187 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529409015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
69055529409015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 72 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 99 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 381 353 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 473 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 283 483 $ Poids 89 % |
| 3 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 39 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 193 580 $ Poids 85 % |
| 4 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 841 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 618 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 887 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 388 469 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 928 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 539 710 $ Poids 54 % |
| 7 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 562 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 183 $ Poids 54 % |
| 8 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 916 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −2 454 $ | 111 110 $ Poids 51 % |
| 9 | 29, rue Bowron, Huntingdon 2025-07-03 · 875 m · Vendu 400 899 $ (2 504 $/m²) 160,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 151 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 380 708 $ Poids 51 % |
| 10 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 974 m · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 672 $ Poids 44 % |
| 11 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 943 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +41 840 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 530 884 $ Poids 39 % |
| 12 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 911 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 789 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.