69 Rue MGR DAVID · Huntingdon
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 145,2 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 133 100 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529409395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
69055529409395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 50 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 0 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 434 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 61 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 412 480 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 511 m · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 307 686 $ Poids 79 % |
| 4 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 592 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 373 447 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 339 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 182 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, rue Bowron, Huntingdon 2026-02-16 · 966 m · Vendu 520 171 $ (3 632 $/m²) 143,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +42 677 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −52 017 $ | 514 464 $ Poids 61 % |
| 7 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 943 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 118 543 $ Poids 61 % |
| 8 | 2036, chemin Ridge, Godmanchester 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 504 $/m²) 133,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 271 $ Poids 57 % |
| 9 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 872 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 063 $ Poids 57 % |
| 10 | 25, rue Bowron, Huntingdon 2025-10-06 · 925 m · Vendu 385 813 $ (2 494 $/m²) 154,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 750 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −38 581 $ | 371 136 $ Poids 52 % |
| 11 | 31, rue Bowron, Huntingdon 2025-11-28 · 907 m · Vendu 398 780 $ (3 087 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 908 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge −39 878 $ | 420 502 $ Poids 50 % |
| 12 | 13, rue Bowron, Huntingdon 2025-09-19 · 981 m · Vendu 492 659 $ (3 622 $/m²) 136 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −49 266 $ | 505 707 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.