63 Rue MGR DAVID · Huntingdon
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 72,5 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 75 600 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529409681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
69055529409681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 25 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 602 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 321 946 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 707 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 270 818 $ Poids 71 % |
| 3 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 877 m · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 332 071 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 860 m · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 336 401 $ Poids 55 % |
| 5 | 13, rue Arnold, Huntingdon 2026-05-15 · 820 m · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 480 $ Poids 53 % |
| 6 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 132 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 256 946 $ Poids 50 % |
| 7 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 393 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 206 007 $ Poids 48 % |
| 8 | 8, rue Bowron, Huntingdon 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 365 900 $ (5 864 $/m²) 62,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 363 536 $ Poids 46 % |
| 9 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 817 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 276 754 $ Poids 46 % |
| 10 | 86, rue Lasselle, Huntingdon 2025-10-02 · 773 m · Vendu 296 832 $ (4 757 $/m²) 62,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 505 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge −29 683 $ | 318 676 $ Poids 46 % |
| 11 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 246 373 $ Poids 43 % |
| 12 | 4, LASSELLE ST, Huntingdon 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (5 641 $/m²) 62,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 291 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 359 578 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.