43 Boulevard GARDEN · Huntingdon
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 175,8 m² · constr. 1960 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 173 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529410058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
69055529410058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 55 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 296 187 $ Poids 62 % |
| 2 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 865 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +27 893 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 441 527 $ Poids 54 % |
| 3 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 783 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 702 $ Poids 52 % |
| 4 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 521 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 622 $ Poids 50 % |
| 5 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 507 428 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 329 459 $ Poids 49 % |
| 7 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 803 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 272 241 $ Poids 45 % |
| 8 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 907 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge +750 $ | 154 648 $ Poids 44 % |
| 9 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 683 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 360 971 $ Poids 43 % |
| 10 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 870 m · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 218 624 $ Poids 42 % |
| 11 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 714 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +7 363 $ | 126 742 $ Poids 39 % |
| 12 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 381 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.