47 Boulevard GARDEN · Huntingdon
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 102,8 m² · constr. 1955 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 132 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529410266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
69055529410266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 36 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 80 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 249 304 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 775 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 016 $ Poids 74 % |
| 3 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 987 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 977 $ Poids 62 % |
| 4 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 841 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 567 $ Poids 61 % |
| 5 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 61 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 907 $ Poids 60 % |
| 6 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 963 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 357 786 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 76 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 350 468 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 784 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 429 751 $ Poids 60 % |
| 9 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 44 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 874 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 249 383 $ Poids 58 % |
| 11 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 290 107 $ Poids 57 % |
| 12 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 894 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 63 854 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.