51 Boulevard GARDEN · Huntingdon
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 183,7 m² · constr. 1955 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 164 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529410454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
69055529410454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 52 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 523 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 740 $ Poids 65 % |
| 2 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 418 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 106 683 $ Poids 62 % |
| 3 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 943 m · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 365 $ Poids 61 % |
| 4 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 965 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 153 819 $ Poids 51 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 739 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 100 $ Poids 50 % |
| 6 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 863 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 271 118 $ Poids 48 % |
| 7 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 506 256 $ Poids 46 % |
| 8 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 912 m · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +37 910 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 441 793 $ Poids 44 % |
| 9 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 837 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 837 $ Poids 42 % |
| 10 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 516 $ Poids 40 % |
| 11 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 975 $ Poids 38 % |
| 12 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 708 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 258 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.