53 Boulevard GARDEN · Huntingdon
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 97,1 m² · constr. 1955 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 86 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529410543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
69055529410543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 17 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 112 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 243 054 $ Poids 88 % |
| 2 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 801 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 734 $ Poids 73 % |
| 3 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 535 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 339 449 $ Poids 66 % |
| 4 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 17 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 597 $ Poids 63 % |
| 5 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 1 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 474 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 811 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 361 720 $ Poids 57 % |
| 7 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 831 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 616 $ Poids 57 % |
| 8 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 928 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 62 155 $ Poids 56 % |
| 9 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 997 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 445 $ Poids 56 % |
| 10 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 978 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 347 807 $ Poids 56 % |
| 11 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 242 314 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 38 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 341 823 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.