57 Boulevard GARDEN · Huntingdon
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 112,5 m² · constr. 1948 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 143 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529410770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
69055529410770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 57 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 143 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 252 065 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 252 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 368 020 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 809 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 449 434 $ Poids 66 % |
| 4 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 822 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 109 $ Poids 59 % |
| 5 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 987 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 26 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 353 979 $ Poids 57 % |
| 7 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 826 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 203 $ Poids 56 % |
| 8 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 992 $ Poids 54 % |
| 9 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 991 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 374 768 $ Poids 52 % |
| 10 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 873 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 576 $ Poids 51 % |
| 11 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 789 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 451 765 $ Poids 50 % |
| 12 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 363 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.