7 Chemin FAIRVIEW · Huntingdon
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 97 m² · constr. 1950 · terrain 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 99 300 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529411149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
69055529411149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 26 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 64 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 320 $ Poids 88 % |
| 2 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 791 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 589 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 970 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 235 940 $ Poids 63 % |
| 4 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 653 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 353 067 $ Poids 63 % |
| 5 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 639 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 034 $ Poids 63 % |
| 6 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 190 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 238 111 $ Poids 62 % |
| 7 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 889 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 383 $ Poids 61 % |
| 8 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 174 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 203 779 $ Poids 61 % |
| 9 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 872 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 60 675 $ Poids 59 % |
| 10 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 801 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 424 $ Poids 58 % |
| 11 | 23, rue Chalmers, Huntingdon 2025-08-15 · 786 m · Vendu 315 000 $ (3 323 $/m²) 94,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 341 516 $ Poids 57 % |
| 12 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 645 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 283 367 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.