28 Rue CENTRE · Huntingdon
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 111,1 m² · constr. 1962 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 110 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
529412159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
69055529412159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Huntingdon
Vaut plus que 43 % des 1 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 156 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 266 280 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 612 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 446 593 $ Poids 74 % |
| 3 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 820 m · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 129 370 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 123 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 391 522 $ Poids 66 % |
| 5 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 912 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 311 778 $ Poids 63 % |
| 6 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 824 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 075 $ Poids 61 % |
| 7 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 893 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 268 425 $ Poids 60 % |
| 8 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 777 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 514 $ Poids 60 % |
| 9 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 593 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 094 $ Poids 58 % |
| 10 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 612 m · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 479 668 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 306 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 374 256 $ Poids 56 % |
| 12 | 37, rue Poirier, Huntingdon 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 405 983 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.